Affitti brevi
Dal 1° settembre 2024, dopo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale n. 103 del 3 settembre 2024, è entrata in funzione, sull’intero territorio nazionale, la Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR).
La BDSR è stata istituita ai sensi dell’art. 13-quater, comma 4, del D.L. n. 34/2019 come strumento per la tutela del consumatore, della concorrenza e della trasparenza del mercato, oltre che per il contrasto di forme irregolari di ospitalità.
Lo strumento, che ha visto una prima fase sperimentale che si è conclusa il 1° settembre 2024, implementa il coordinamento informativo tra i dati dell’amministrazione statale e territoriale, con lo scopo di mappare gli esercizi ricettivi su scala nazionale.
La banca dati raccoglie informazioni dettagliate sulle strutture ricettive e sugli alloggi destinati agli affitti brevi, tra cui la tipologia di alloggio, l’ubicazione, la capacità ricettiva, il soggetto che esercita l’attività ricettiva, il codice identificativo regionale o codice alfanumerico univoco.
Con la BDSR viene inoltre attivata la procedura telematica di assegnazione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), che proprietari e gestori dovranno esporre all’esterno dello stabile in cui sono collocati gli appartamenti o le strutture e dovranno indicare in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato.
BONUS CASA
Sono ancora numerosi i bonus disponibili per ristrutturare casa o per renderla efficiente dal punto di vista energetico e sismico.
Attualmente l’elenco dei bonus validi fino al 31 dicembre 2024 sono:
- bonus ristrutturazioni (una detrazione Irpef del 50% con un max. di Euro 96.000);
- bonus verde (una detrazione Irpef del 36% con un max di Euro 5.000);
- sismabonus (una detrazione Irpef dal 70 al 85% con un max di Euro 96.000);
- ecobonus (una detrazione Irpef dal 50 o 65% con un max variabili secondo tipologia intervento);
- bonus mobili (una detrazione Irpef del 50% con un max di Euro 5.000);
Dall’anno 01/01/2025 rimane solo il bonus ristrutturazione, salvo nuove proroghe, e la detrazione scenderà alla misura ordinaria del 36% con il limite di 48.000 euro per immobile.
Non è escluso che vengano approvate nuove modifiche o agevolazioni per la ristrutturazione degli immobili, anche in vista dell’applicazione della direttiva europea case green e del PNIEC (Piano Nazionale Integrato per l’Energia e il Clima).
DICHIARAZIONE SOSTITUTO D’IMPOSTA (MOD. 770) e modello unico
Si ricorda che il 31/10/2024 scade il termine per l’invio telematico delle dichiarazioni come sostituto d’imposta sia per i dati relativi ai lavoratori dipendenti sia per i dati dei lavoratori autonomi (mod. 770), così come la presentazione del modello unico delle società e persone fisiche.
Entro tale data è possibile versare le ritenute e le imposte scadute ma non liquidate nell’anno 2023, utilizzando lo strumento del ravvedimento operoso con significativa riduzione delle sanzioni.
Sempre nella medesima data è possibile inviare le CU per l’anno d’imposta 2023 dei lavoratori autonomi.
SCADENZE 30/09/2024
– invio dei dati spese sanitarie al servizio sistema Tessera Sanitaria;
– scadenza dichiarazione dei redditi mod. 730;
– comunicazione dati liquidazioni periodiche IVA (Lipe);
Nostri recapiti:
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Ricordiamo che lo studio prende in considerazione solo le mail spedite alle mail principali di studio evitando le mail personalizzate, se non previo avviso telefonico.
Orari di apertura degli studi SIGMA Trieste e Tavagnacco:
segreteria dalle ore 9,00 alle ore 14,00 (da lunedì a venerdì)
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